Cuotas y Documentación del Colegio y de la Asociación
Cuotas de Colegiación
Una vez hayas hecho todo lo que hemos explicado anteriormente, enhorabuena, ya eres un API. Como colegiado deberás pagar cada mes una cuota al Colegio de API que variará en función de si eres colegiado en ejercicio, si tienes un segundo despacho o si eres colegiado pero no estás en ejercicio:
Gestiones a realizar para la apertura de un despacho profesional de agente de la propiedad inmobiliaria:
AYUNTAMIENTO:
Solicitud y obtención de Licencia de Apertura.
AGENCIA TRIBUTARIA:
Alta en el censo de empresarios y profesionales mediante el modelo 036, donde se comunican a la AEAT los siguientes datos:
» Nombre, DNI y domicilio fiscal
» Epígrafe del Impuesto de Actividades Económicas (epígrafe 721. AGENTES COLEGIADOS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA E INDUSTRIAL)
» Obligaciones fiscales de carácter periódico del titular del negocio, que suelen ser las siguientes:
a) Declaración Trimestral de IVA (mod.303)
b) Declaración Trimestral de Retenciones de Trabajo Personal y Actividades
Económicas (mod.110), en el caso de que se tengan trabajadores ajena ó si se satisfacen honorarios de profesionales sujetos a retención de IRPF.
c) Declaración trimestral de retenciones en caso de ser arrendatarios y realizar las correspondientes retenciones al arrendador (mod.115).
d) Declaración Trimestral de pago fraccionado a cuenta del IRPF (mod. 130).
e) Resumenes anuales de los modelos anteriores (390, 190, 180).
f) Declaración Informativa de aquellos clientes o proveedores con los que hayamos tenido operaciones a lo largo del año que superen el importe Iva incluido de 3005 euros (mod. 347).
En cuanto a los libros-registro que es preciso llevar para cumplir con la legislación fiscal, son los siguientes:
» Libro registro de ingresos y ventas.
» Libro registro de compras y gastos.
» Libro registro de bienes de inversión.
» Libro registro de provisiones de fondos y suplidos.
SEGURIDAD SOCIAL
1. Alta en el Régimen especial de Trabajadores Autónomos, mediante la presentación del impreso mod. TA0521.
2. Obtención de Libro de Visitas, que se diligencia en las dependencias de la Inspección Provincial de Trabajo y Seguridad Social.
3. En el caso de que se tengan trabajadores empleados:
» Inscripción como empresa en el sistema de la Seguridad Social, presentando el modelo TA-6.
» Comunicación de Apertura de Centro de Trabajo a la Autoridad Laboral (Consellería de Economía, Hacienda y Empleo).
OTROS:
» Solicitud de colegiación en el C.O.A.P.I.
» Contratación del Servicio de Prevención de Riesgos Laborales (En caso de tener empleados).
» Alta en el Registro de la Agencia Estatal de Protección de Datos de Carácter Personal.
» Una vez abierto el despacho es obligatorio (Decreto 4/2013, de 26 de marzo del Gobierno Valenciano) disponer en el establecimiento de Hojas de Reclamación, así como de cartel anunciador de las mismas en lugar bien visible. Podrán adquirirlas en la Concejalía de Consumo-OMIC.
REQUISITOS ASOCIACIÓN
La ASOCIACIÓN ofrece numerosos servicios, tanto al asociado como a la sociedad, por eso invitamos al profesional que cumpla los requisitos de asociación exigidos en nuestro Estatuto General, a que se colegie con nosotros. Para ello aquí os explicamos cómo colegiaros.
ASAPI CASTELLÓN persigue ante todo la calidad de los servicios inmobiliarios de sus asociados y con ello la protección de los derechos de los consumidores y usuarios de servicios inmobiliarios. Por ello se establecen unos requisitos de inscripción que acreditan una previa formación o experiencia, ubicación, solvencia y seguridad.
REQUISITOS ESPECIFICOS
Mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.
Estar dado de alta en Impuesto Actividades Económicas y en Seguridad Social
CAPACITACIÓN PROFESIONAL
Las personas físicas deberán justificar estar en posesión de alguno de los siguientes requisitos:
- Acreditar estar en posesión de una formación específica en el sector inmobiliario, impartida por un centro universitario o privado, equivalente, como mínimo, a doscientos créditos europeos.
- Estar en posesión del Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
- Acreditar estar en posesión de la Cualificación Profesional de Gestión Comercial Inmobiliaria, regulada por el Real Decreto 1550/ 2011, de 31 de octubre, o norma que lo sustituya.
- Acreditar haber estado asociado, siempre que su baja no se hubiera producido por la tramitación de un expediente sancionador, por resolución judicial o administrativa.
SOLVENCIA: Disponer de seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución. Podrán contratarlo individualmente a o adherirse al seguro colectivo de ASAPI Castellón y con el mismo capital mínimo asegurado de este.
SEGURIDAD: No se podrán tener antecedentes penales.
CONDICIONES
Para ingresar de forma efectiva en la Asociación habrá que:
» Rellenar y enviar la solicitud dirigida a la Asociación junto a la declaración responsable.
» Abonar los gastos administrativos de asociación.
» Abono de cuota inscripción y cuotas periódicas.
Esta documentación la podrá encontrar en Ventanilla Única
DOCUMENTACIÓN
Documentación a aportar:
1) Fotocopia del DNI.
2) Foto tamaño carnet.
3) Certificado de cuenta bancaria
4) Certificado censo de actividades económicas.
5) Curso 200 horas.
Esta documentación la podrá encontrar en Ventanilla Única
Notas de interés para el futuro asociado:
» Es obligatorio darse de alta en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por cuenta propia o Autónomos.
» Es obligatorio darse de alta en el Impuesto de Actividades Económicas.
La solicitud y demás documentación deberá enviarse por correo a asapicastellon@gmail.com
CUOTAS DE ASOCIACIÓN
Una vez hayas hecho todo lo que hemos explicado anteriormente, enhorabuena, ya eres un ASAPI. Como asociado deberás pagar cada mes una cuota a la Asociación que consta en el siguiente documento:
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